Отзывы сотрудников о компании filipov capital

Преимущества и недостатки

Франшиза агентства недвижимости обладает следующими преимуществами:

• не нужны лицензии;
• специальное образование также не требуется, считается, что любой человек может открыть компанию по предоставлению риэлтерских услуг;
• не нужен большой штат сотрудников, а на начальном этапы и вовсе может понадобиться только 2 риэлтора;
• есть вариант сэкономить на помещении, так как офис на старте нужен необязательно;
• работа по франшизе обеспечивает уже готовый бизнес-план, поддержку франчайзи.

Недостатки франшизы квартир представлены следующими пунктами:

• несмотря на то, что не требуется специальных разрешений и образования, работа сложная и нужно много специальных навыков, при отсутствии которых есть велик шанс обанкротиться;
• большая конкуренция.

Можно ли решить эту проблему?

Может попробовать обучать продавцов самостоятельно? Вы умеете продавать? Тогда можно попробовать передать свои знания. А если не умеете? Возможно два пути.

1. Первый — обратиться к тренеру по продажам, предложить партнерство. Возможно, его заинтересует обучение продавцов, которые будут работать на него.
2. Второй — самому стать тренером по продажам. Пройти пару тренингов, прочитать десяток книг по теме и опробовать все на практике.

Еще как вариант первого пути — можно посмотреть в сторону крупных компаний, в которых проводятся свои корпоративные тренинги. Предложить им запустить новый отдел продаж: с них бесплатный тренинг по продажам для вашей группы, с вас подбор группы и руководство ею.

Сказать, что группа будет работать только на них, без зарплаты, только процент от новых клиентов. Думаю, им будет не сложно присоединить 3-5 ваших людей к группе, которая уже направляется на тренинг.

Команду зеленых новичков легко можно собрать на сайте поиска работы.

Как проходит запуск агентства

После того как клиент определился, что франшизу агентства недвижимости нужно купить, начинается запуск. Он делится на этапы:

• Сначала предприниматель изучает все предложения рынка, рассматривает франшизы, изучает условия, какие взносы, сколько времени потребуется на то, чтобы окупить её.
• Далее происходит непосредственно выбор франшизы со всеми уже учтёнными условиями. Оставляется заявка в нашем каталоге франшиз. Ожидается звонок менеджера.
• Менеджер присылает условия сотрудничества (более полный список), франчайзи знакомится с ним, далее высылается бизнес-план, по которому будет проходить вся работа.
• Учёт рисков, юридическая помощь со стороны адвоката.
• После этого заключается договор, если все условия и цена устраивают.
• Вместе с компанией выбирается помещение для покупки. У каждого франчайзера разные условия к выбору офиса.
• Набор штата: поиск сотрудников со всеми нужными качествами и умениями.
• Прохождение обучения, если нужно.
• Запуск.

Условия

В качестве примера можно взять франшизу OX Capital, так как каждая франшиза выставляет собственные требования как для франчайзи, так и для помещения. Они могут быть между собой похожи, но не аналогичны.

Итак, franshiza OX Capital выдвигает следующие условия для франчайзи и для помещения:

• франчайзи требуются наличие навыков предпринимательства, свободное время и строгое соблюдение всех пунктов договора;
• что касается помещения, то франшиза разрешает на первых этапах не искать его, а после нескольких месяцев работы можно найти офис в соотношении 3 квадратных метра на одного человека.

Как все устроено

Перед началом открытия франшизы нужно изучить основные функции, которые выполняет агентство по недвижимости:

• агентство и его сотрудники должны быть проинформированы на уровне законодательства, так как заключать сделки нужно в соответствии со всеми правовыми нормами, помимо этого, иногда клиентам нужно предоставить юридическую помощь;
• понимать, что интересует современный рынок, проводить аналитику;
• сотрудники должны уметь хорошо говорить, уметь продавать;
• непосредственная продажа помещений;
• нужно искать определённые помещения, которые будут соответствовать всем выдвинутым требованиям клиента;
• собирать документы – если это предусматривает франшиза риэлторского агентства;
• выступать посредником между владельцем недвижимости и покупателем;
• риэлтор также занимается показом жилплощади.

Инвестиции в франшизу Бизнес брокер «АРР»

Стартовые инвестиции: от 250 000 — 350 000 рублей

• Паушальный взнос
• Аренда офиса
• Оборудование рабочего места
• Затраты на маркетинг
• Налоги

Срок окупаемости: 3 месяца Средний оборот в месяц: от 350 000 — 550 000 рублей Роялти: 10% от оборота, но не менее 20 000 рублей в месяц Льготный период: первые 2 месяца работы минимальный роялти 10 000 рублей

Паушальный взнос: от 250 000 — 350 000 рублей Иные текущие платежи: отсутствуют

Мы предлагаем 2 пакета старта бизнеса

Легкий вариант для быстрого старта и самостоятельной работы в качестве бизнес-брокера. Данный формат имеет очень высокую рентабельность и быструю окупаемость. Рекомендуем, тем кто делает первые шаги в бизнесе.

Прибыль в месяц: от 250 000 рублей Окупаемость: 2 — 4 месяца Рентабельность: 61%

Паушальный взнос: 190 000 рублей Роялти: 10% от сборов Минимальный роялти: 20 000 рублей Роялти на льготный период: 10 000 рублей Льготный период: 2 месяца

В стандартный пакет консультанта входит

• Нормативные документы: регламенты, процессы, алгоритмы
• Брендбук
• Презентационные материалы
• Комплекс рабочих инструментов
• Доступ к фирменному сайту и опциям личного кабинета
• Обучение франчайзи
• Еженедельные обучающие вебинары для сотрудников франчайзи
• Еженедельные директораты партнеров
• Юридическое сопровождение
• Поддержка куратора, он-лайн консультирование
• Доступ к общим сервисам

Полноформатный пакет, с возможностями работы с полноценной командой брокеров, эксклюзивные права на город на два года с возможностью продления. При этом руководитель отдела продаж проходит обязательное обучение в центральном офисе. Рекомендуем, в городах с населением от 500 тыс. человек и тем кто планирует быстрое масштабирование.

Прибыль в месяц: от 350 000 рублей Окупаемость: 3 — 5 месяцев Рентабельность: 48%

Паушальный взнос: 290 000 рублей Роялти: 6 % от сборов Минимальный роялти: 30 000 рублей Роялти на льготный период: 15 000 рублей Льготный период: 2 месяца

В дополнение к стандартному пакету идут

• Возможность найма сотрудников
• Эксклюзивные права на 2 года
• Возможность продления срока эксклюзивности
• Обучение РОПа в центральном офисе (3 дня)

Обучение и поддержка

В стартовом пакете есть все необходимое для успешного ведения бизнеса:

• Вводный курс — обучение основам работы на рынке готового бизнеса
• Руководство по старту бизнеса — пошаговая схема создания и развития бизнеса «с нуля»
• Руководство по оперативному управлению — пакет документов для отчетности и планирования Руководство по маркетингу — стратегии продвижения компании и услуг
• Корпоративная книга продаж — стандарты, скрипты и регламенты для успешных коммуникаций с клиентами
• Нормативная и договорная базы, проверенные юридической практикой
• Эффективные HR-технологии подбора, мотивации и развития персонала
• Брендбук — руководство по использованию фирменного стиля
• Регламенты межрегионального взаимодействия с партнерами
• Персональный аккаунт-менеджер, который всегда доступен 24/7 и готов решить любой вопрос
• Команда поддержки насчитывает более 10 человек. Для каждого франчайзи доступна поддержка не только персонального аккаунт-менеджера, но и дизайнеров, бухгалтера, юриста, маркетолога, национальных консультантов.

Бизнес-модель франшизы Бизнес брокер «АРР»

Бизнес-брокер — это специалист по продаже готового бизнеса. Он исполняет роль посредника между покупателем и продавцом бизнеса при заключении сделки.

Чаще всего к услугам этих специалистов прибегают продавцы бизнеса. Брокер помогает им быстро и выгодно продать объект:

• оказывает помощь в подготовке объекта к продаже;
• распространяет объявления о продаже;
• ищет покупателей и ведет с ними диалог;
• консультирует обе стороны по юридическим вопросам;
• присутствует при показе объекта;
• сопровождает заключение сделки.

Покупатель бизнеса может обратиться к бизнес-брокеру с целью уменьшить риск приобрести убыточную компанию. Однако в России люди редко готовы отдавать за это деньги, предпочитают надеяться на собственную интуицию.

Доход Зарплата брокера зависит только от него самого. Чем больше продаж, тем выше доход. От каждой сделки брокер получает процент. Обычно это 10 % от стоимости бизнеса. Если говорить о цене бизнеса сегодня, то она разная и зависит от многих факторов (наличие помещения в собственности и другие материальные активы, известность бренда и другие нематериальные активы). Одни объекты продаются за 300 тысяч рублей, другие за 40 млн рублей.

Источник https://franchiser.ru/articles/reviews/613-franshiza-agentstva-nedvizhimosti

Источник https://oroalbero.ru/agentstvo-prodazh-biznes-ideja/

Источник https://topfranchise.ru/products/franshiza-po-prodazhe-gotovogo-biznesa-biznes-broker-arr/

Как открыть агентство по продаже готового бизнеса?

Первое, что нужно сделать — зарегистрировать юридическое лицо или ИП. Рекомендуем Вам выбрать упрощенную систему налогообложения по ставке 6%.

Следующий важный этап — разработка сайта, на котором Вы будете размещать объекты в продаже. Советуем Вам обратиться к опытному маркетологу или в агентство интернет-маркетинга. Специалисты разработают структуру сайта, которая в дальнейшем поможет Вам продвигаться в поиске Яндекс, Google и др. по ключевым запросам типа «продать готовый бизнес», «купить бизнес» и так далее. Сайт, сделанный с учетом требований поисковых систем, в дальнейшем позволит Вам эффективно и с минимальными затратами привлекать клиентов через интернет.

Не стоит сразу открывать офис. Наличие помещения большой роли не играет, по крайней мере, на первом этапе. Клиенты обычно назначают встречи на своей территории или на нейтральной, например, в кафе.

Начинать дело лучше одному. На аутсорсе можно нанять бухгалтера. При необходимости, можете нанять контент-менеджера — человека, который будет размещать новые объекты в продаже на Вашем сайте и электронных досках объявлений.

Открывать офис и набирать сотрудников стоит только после того, как Ваша фирма начнет набирать обороты и приносить прибыль.

Зарплата брокера, работающего в офисе — это обычно оклад (30 тыс. рублей по Москве) + процент со сделки (30%). Некоторые компании работают без оклада, но в таком случае процент от сделки устанавливается на уровне 40-50%.

Суть бизнеса — агентство продаж

Первое — берем любой существующий бизнес. Второе — находим новых клиентов. Третье — получаем процент от продаж

Откройте дверь любой организации, наберите телефон любой компании и произнесите одну простую фразу: «… мы найдем вам новых клиентов …» и вам обеспечено максимальное внимание, которое только могут оказать незнакомому человеку. Пожалуй, даже Microsoft не откажется от такой услуги

Продажа пары лишних лицензий, не будет лишней.

Ориентироваться следует на компании, занимающиеся оптовыми продажами и те, у кого большая дельта (разница между ценой и себестоимостью). Для вас будет важна абсолютная величина наценки в каждой сделке, как говорят «маржа».

Без работы в этой нише невозможно остаться. Весь мир что-то кому-то продает и хочет продавать еще больше, у вас всегда будет на чем заработать деньги.

Лучшие франшизы

Франчайзи предлагается посмотреть на топ-7 франшиз в сфере недвижимости:

• OX Capital: инвестиции начинаются от 500 тыс. рублей*, считается франшизой от Сбербанка (он признал её надежность). Открывают бизнес за 21 день. Окупаемость составляет 3,5 месяца.
• Жилфонд: инвестиции составляют 1,2 млн рублей* (в них входит паушальный взнос: 350 тыс. рублей*, роялти 5%). Окупаемость наступает после шести месяцев работы, также прибыль в месяц будет составлять 300 тыс. рублей*.
• Перспектива: данная франшиза также выдаёт лицензию СМИ. Общие инвестиции могут составлять около 750 тыс. рублей*, в эту сумму входит как помещение, так и техника, мебель, то есть первый месяц работы будет самый затратный. Роялти – примерно 20к*, паушальный взнос варьируется от 250к до 3 млн рублей*. Срок окупаемости составляет 10 месяцев, далее прибыль будет 1200000* рублей в месяц.
• Инком недвижимость франшиза также является довольно привлекательным вариантом. Компания не выставляет условия на всеобщее обозрение, подробности можно узнать только по номеру телефона на официальном сайте. Данная франшиза, помимо риэлтерских услуг, предоставляется также услуги по возведению построек (малоэтажных) для жилых площадей.
• Этажи: данная франшиза не имеет паушального взноса, что отличает её от других компаний. Стартовые инвестиции составляют 700 тыс.* рублей, туда входит мебель для офиса, реклама, оплата за обучение и прочее. Роялти составляет 4%*, оплата раз в месяц. Окупаемость «Этажи» составляет 19-24 месяца, что в несколько раз выше, чем у конкурентных компаний.
• ГЖА.рф: преимущество данной франшизы в том, что она занимается недвижимостью не только на территории РФ, но и заграницей. Стоимость франшизы напрямую зависит от количества человек в городе, в котором будет открываться офис. Например, доход в городе, в котором жителей менее 1 млн, составляет 308к рублей*, а в городе, где более миллиона жителей – 789к рублей*. Паушальный взнос у ГЖА.рф начинается от 300 тыс. рублей*, роялти составляет 5%. Окупаемость начинается после шести месяцев работы.
• ЁLKI: компания занимается арендой коттеджей: новые технологии и искусственный интеллект. Стартовые инвестиции начинаются от 100 тыс. рублей*. Есть три варианта: где компания занимается обустройством участка, а франчайзи только занимается риэлторскими услугами (от 4,8 млн рублей), второй – он сам ведёт строительство (200 тыс. рублей)*, третий – уже есть коттеджи (от 100 тыс. рублей)*.

Что дальше?

Допустим у вас есть команда молодых продавцов, они прошли какое-то обучение, и у вас есть кого продавать. Вначале вполне можно управлять таким бизнесом дома по телефону. Нужно составить для продавцов конкретные инструкции, что делать, когда и сколько. Необходимо еженедельное планирование и подведение итогов, анализировать совершенные действия и результаты, выявлять эффективные.

С продавцами следует строить доверительные отношения. Они не рядовые винтики системы. Свое дело лучше позиционировать как общее дело, формировать постепенно команду профессионалов и считаться с их интересами, иначе едва поднабравшись опыта они вас покинут.

В будущем, когда вам будет что рассказать о себе, о результатах работы вашей команды, вы сможете заключать гораздо более выгодные сделки, требовать закрепления за вами небольшого процента со всех покупок клиента, приведенного вами. Каждый член вашей команды может работать, например, с одной конкретной компанией, ее новыми и постоянными клиентами.

Конечно, в описании этой бизнес идеи еще много дыр и белых пятен . Ее стоит воспринимать лишь как ориентир о чем следует подумать и куда двигаться.