2 основных раздела производственного бизнес плана глэмпинга

Возможные риски и способы их снижения

Если вы задались вопросом “как начать глэмпинг-дело?”, то вам следует прежде всего ознакомиться с потенциальными рисками. 

Возможные риски стоит разделить по времени их появления. Первые – риски при принятии решения, вторые – риски самого бизнеса. Учет всех рисков поможет сделать ваш бизнес-план неуязвимым. 

Инвестиционные риски относятся к первому типу. Риски связанные с полной или частичной утратой вложений минимальны при открытии базы отдыха. Но и в то же время нельзя обладать полной уверенностью в том, что инвестиции окупятся, так как они априори имеют риск. Необходимо всегда помнить банальное – «деньги любят счет». Иначе говоря, нужно как можно чаще производить арифметические расчеты, контролировать доходы и затраты.

Также к первой группе рисков отнесем определение месторасположения нашего глэмпинга. Успех этого бизнеса напрямую зависит от того, насколько ответственно вы подошли к выбору места его установки. Необходимо помнить о целевой аудитории потенциальных клиентов, а определив её, выстраивать весь бизнес, ориентируясь именно на требования и запросы выбранного вами сегмента рынка. Перед тем как построить первый домик, детально изучите интересы ЦА. 

Ко второй группе относится большое количество рисков, минимизация которых является основной задачей. 

• Риск возникновения пожара.  Необходимо помнить, что пожар может возникнуть при использовании неисправной электропроводки и оборудования, а также при нарушении правил пожарной безопасности.  Позаботьтесь о соответствующей защите по всей территории базы отдыха. 
• Риск получения травм, несчастных случаев. О подобных рисках необходимо задуматься еще при выборе местоположения глэмпинга. Уровень безопасности на территории гэмпинга должен быть максимально высоким и изученным соответствующими специалистами. Стоит позаботиться о разработке рекомендаций для отдыхающих, а также о контроле за их соблюдением. 
• Техногенные риски. То же самое можно сказать и о техногенных рисках, о которых нужно помнить при выборе места локации. Месту не должны угрожать природные катаклизмы — оползни, наводнения и сейсмическая опасность. 
• Риски краж (хищений). Риски, связанные с кражами и хищениями, находятся в полной зависимости от качества организации работы по их предупреждению. Эффективная работа персонала глэмпинга позволит сократить риск краж до минимума. Помните о том, что качество работы персонала зависит от ответственности управления. 
• Эпидемиологические риски. Существенно уменьшить эпидемиологические риски помогает выполнение рекомендаций соответствующих служб по проведению санитарных и противоэпидемиологических мероприятий.

5 важных правил для открытия глэмпинга

1. Тщательно выбирайте местность и заранее продумывайте маршрут для ваших будущих гостей. Если они повредят машину, проезжая через заледеневшие сугробы, вряд ли вновь вернутся к вам. 
2. Не стройте десяток однотипных домов. В рамках одного глэмпинга можно предложить гостям совершенно разные условия проживания: сафари-тенты, Tiny house или прозрачные сферы.
3. Продумайте удобства для гостей до мелочей — в глэмпинг едут за повышенным комфортом: от личного санузла и комфортного матраса до кондиционеров летом и камина зимой.
4. Продумывайте досуг гостей. Предложите гостям прогулки на катерах, отдых в SPA-комплексе, аренду гидроциклов или sup-бордов летом. А в зимний период организуйте катания на лыжах, сноубордах или поездки на снегоходах. 

Оборудование

Чем больше вы вложитесь в организацию бизнеса, тем больше прибыли можно будет ожидать. Установив хижину или шалаш без удобств, вряд ли можно будет рассчитывать на высокую стоимость услуги. А вот если ваш глэмпинг — это современный домик с удобствами или целая вилла, которая окружена красивым ландшафтом, то расходы хоть и вырастут, но внушительный доход можно будет получать даже от одного такого объекта. Чем более обширна территория глэмпинга, тем сложнее окажется его обслуживание. В данном случае, возможно, придется даже нанимать персонал. Это будут люди, которые станут осуществлять уборку домика и территории за его пределами.

Глэмпинг, бизнес план

Примерный расчет глэмпинга на 10 домиков можно посмотреть на картинке ниже:

Финансовая часть бизнес плана глэмпинга

Просчеты лагеря на природе не требуют от предпринимателя глубоких познаний в экономике. Разработать план учета доходной и расходной части реально всего за пару дней. Опираться следует на реальные цифры, а не виртуальные, или взятые с прошлых лет (как многие любят корректировать бизнес-планы 5-ти, или 7-ми летней давности). Детальнее по статьям расхода расскажет таблица ниже.

У нас выходит 2 600 000 рублей в качестве стартового капитала + 270 000 в качестве ежемесячных расходов. Учтите тот факт, что выше учтены расходы на среднестатистический проект эконом-класса. Эффектные глэмпинги с нестандартными глэмами потянут на 50%-70% дороже.

Если в дополнение бизнес плана глэмпинга построить стоянку и выделить места под трейлер, получим сверх прибыли еще порядка 100 000 рублей в месяц. Естественно, стартовые инвестиции увеличатся на 15%-20% от оговоренных выше. Достижение точки окупаемости при оптимистическом раскладе состоится на 4-5 месяц работы лагеря, а при пессимистическом раскладе растянется на 8-12. Учитывая текущую обстановку по миру, более реален именно второй вариант развертывания событий. Особенно спрос упадет в зимнее время года.

Доходы от работы глэмпинга

При условии заполняемости на уровне 50% получаем следующие доходы.

• Сдача в аренду глэмов (средняя цена 4 000 рублей в сутки и заполняемости 50%) 4 000 х 10 х 30 х 0,5 — 600 000 рублей в месяц, 

• Предоставление мест под стоянку автомобилей и плата за размещение трейлера (средняя цена 800,00 рублей в сутки и заполняемости 50%) 800 х 10 х 30 х 0,5 — 120 000 рублей в месяц,

• Сдача в прокат лодок, велосипедов, спортивного инвентаря — 80 000 рублей в месяц.

Итого выручка в месяц – 800 000 рублей в месяц. Годовая выручка составит – 9 600 000 рублей.

Итак, из приведенных расчетов видно, что прибыль работы глэмпинга в месяц составит – 435 000 рублей, срок окупаемости с учетом оплаты налогов по УСН или по ЕНВД – от 9 до 12 месяцев.

Андрей Шабас(c) www.openbusiness.ru — портал бизнес-планов и руководств по открытию малого бизнеса
25.11.2019

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Советы предпринимателям

1. Вкладывайте миссию в проект. Когда предприниматель, помимо обогащения, использует свой бизнес для решения какой-либо проблемы, к нему относятся лояльнее как клиенты, так и партнёры и представители власти. Ниши, которые «полезны» для общества, всегда будут востребованными, будь то частные детские сады, которые компенсируют острую нехватку государственных объектов, или глэмпинги, которые помогают развить внутренний туризм и обеспечивать гражданам качественный отдых на природе.

2. Сотрудничайте с властями. Я убеждён, что государство — это сильный партнёр, от помощи которого отказываться не стоит. Представителей власти можно пригласить на объект, рассказать про планы, перспективы и пользу. На моей практике если бизнес отвечает инфраструктурной и экономической стратегии региона, то государство заинтересовано в его поддержке. Например, мы ведём переговоры с местными властями о совместном строительстве новой дороги до глэмпинга.

3. Совершенствуйте до тех пор, пока результат не будет удовлетворять вас. Даже создавая MVP, стоит делать не прототип со словами «дышит, и ладно», а продукт, который уже готов к масштабированию и интересен аудитории.

Фото: depositphotos.com

С какими трудностями придется столкнуться

При запуске глемпинга можно столкнуться с рядом сложностей, которые, в основном, касаются земли. 

Выбор локации.

Для глэмпингов оптимальны места, рядом с которыми нет жилых построек: вокруг должна находиться только дикая природа. Или хотя бы отъехать на 50-150 км от города. В идеале расположить глэмпинг рядом с океаном или морем, в горах, в лесу. Можно стать соседями с загородным отелем — это упростит инфраструктурные вопросы.

Поиск земли для строительства.

Туристические объекты обычно располагают на землях рекреационного назначения, но они дороже других вариантов. И чтобы получить на них право, необходимо выиграть тендер через обращение в администрацию.

В среднем, земли для строительства объектов для отдыха и туризма стоят от 100 млн рублей, зависит от размера и расположения. Наша же земля взята в аренду на 49 лет за 200 тыс. в квартал.

Земля сельхозназначения или входящая в лесной фонд дешевле участков для рекреации, но оформление бумаг для смены типа пользования займет несколько лет. Чтобы ускорить процесс, обратитесь в администрацию региона с готовым проектом. Глэмпинг — это развитие местного туризма, поэтому есть шансы получить заветное разрешение быстрее.

Выбирая локацию и землю, убедитесь, что не придется вырубать леса или другими способами вредить природе. Глэмпинг требует экологичности на всех этапах: от размещения домов до отделочных материалов.

Ищите участки вдали от диких животных, чтобы не нанести им стресс звуками и вибрацией.

Оснащение. 

Электричество, вода, септики — об этом необходимо позаботиться еще при выборе локации и оценить нагрузку на бюджет. Если тянуть коммуникации далеко, расходы существенно вырастут.

Также учитывайте базовые инфраструктурные моменты при разработке проекта: отдельный подъезд к каждой постройке и сохранение приватности всех домов. Но при этом гостям нужно обеспечить доступ к общим зонам отдыха, если они есть.

Важно предусмотреть проведение стабильного интернета для желающих отдыхать без отрыва от работы. Покрытие Wi-Fi должно быть по всей территории, а не только внутри построек

Подбор персонала.

Глэмпинги обычно находятся в 30-50 км от населенных пунктов. Желательно искать сотрудников, которые согласны работать вахтовым методом.

Безопасность в глэмпинге

Это, пожалуй, один из самых важных пунктов. Отправляясь в любой отель и даже турбазу, никто не хочет быть покусанным зверем, обворованным, покалеченным из-за неудобных лестниц, порожков, каменистых скользких троп, крутых спусков, обрывов и оврагов на территории или еще чего хуже…

Поэтому прежде ещё при выборе участка необходимо осмотреть территорию на надежность, уточнить нет ли в данной местности оползней, карстовых провалов, сейсмической активности или других небезопасных мест

Дорога до комплекса должна быть доступно, как для пешего туриста, так и для авто, а самое важное экстренных служб

Территория должна быть огорожена минимальным забором, находиться под постоянным видеонаблюдением и (или) охраной. Также необходимо наличие тревожной кнопки, хороший прием сотовой связи и наличие интернета, в том числе WI-FI.

Глэмпинг как бизнес

В сегодняшних реалиях глэмпинг — это прекрасный вариант отдохнуть от городской суеты на природе с максимальным комфортом, а также выгодная бизнес-идея. Пока ниша не занята, можно попробовать себя. Потрясающих мест для такого рода туризма предостаточно в любом регионе. Совершенно не обязательно искать горы, море и озеро. Берег небольшого, но красивого пруда, реки или просто сказочный лес – идеальное место для глэмпинга.

Развлечения можно организовать на территории как самостоятельно, так и поискать место близкое к уже имеющимся развлечениям или достопримечательностям. Например, не все готовы раскошелиться на дорогие номера у горнолыжного склона, пляжа, заповедника, туристического города, водопада или горы. Зато может оказаться по карману ваш вариант не очень далеко от нужного места.

Самое привлекательное в таком формате отсутствие больших вложений на старте, кроме того у каждого обладателя дачного участка есть возможность легально протестировать такой прибыльный вид деятельности, но об этом позже.

Как открыть глэмпинг в России в 2023

Глэмпинг хорош тем, что он может начинаться буквально с одного домика вполне легально у себя на дачном участке, а далее при желании перерасти в серьезный бизнес. То есть не нужно сразу выкладывать миллионы.

Например, вы можете попробовать сдавать гостям в найм свой домик для гостей с мини-кухней и сауной, по принципу апарт-отеля. Предоставить полотенца, тапочки и халаты, свежее бельё, уборку по запросу, место и инвентарь для полноценного отдыха: мангал, бассейн, лежаки, ракетки, лыжи, ватрушки, велосипеды и т.п. Наладить поток гостей, оценить прибыль и уже решить подходит это вам или нет и не пора ли заняться бизнесом серьезно.

Если планы серьезные и есть желание открыть полноценный глэмпинг с множеством домиков, то ниже мы расскажем, как это сделать, что учесть и дадим примерный бизнес-план.

Что касается затрат и окупаемости, то средний глэмпинг в расчете на одну палатку стоит 700 тысяч. Если брать А- фрейм домики, то сумма может вырасти до 1 млн. Это вместе с дорожками, помостами, санитарными блоками. То есть глэмпинг из 10 штук будет стоить 7 миллионов. Но финансовая модель работает лучше, если у вас минимум 10 палаток. Тогда окупаемость выше.

Участок может быть ваш или арендованный. В красивых местах, а особенно в водоохранных зонах возле озер и рек дешевле именно арендовать землю.

Досадные ошибки и сложности

При создании проекта мы столкнулись с рядом сложностей. Первая из них заключалась в том, что в России не было ещё проектов, которые гармонично объединяли бы в себе несколько форматов домов, в том числе и зеркального дома на дереве. Поэтому нам пришлось разрабатывать проект без референса, протестированного в реалиях российского региона. Идеи, которые мы воплотили в проекте, собрали с глэмпингов разных стран, которые посетил партнёр по бизнесу. И это привело к тому, что первоначальная смета выросла в разы.

Вторая сложность заключалась в непонимании ценообразования аудиторией. Мы хотели создать уникальный продукт в премиум-сегменте. Поэтому сознательно поставили цены в 17 000–20 000 рублей за сутки, что превышает среднерыночную цену в регионе. Эту проблему приходится решать объяснением аудитории, как цена формируется и что в неё входит. Это принесло плоды — с момента открытия по декабрь нас посетило 4500 человек. Однако мы всё ещё разрабатываем маркетинговую стратегию по привлечению большего количества клиентов.

Третья сложность связана со строительством. В апреле 2021 года наш глэмпинг посетили первые клиенты, которым пришлось застать строительные работы. Зимой вода замерзала в трубах и они лопались. Это привело к тому, что в гостевых домах пришлось менять коммуникации, а это небыстрый процесс.

С четвёртой сложностью сталкиваются многие предприниматели, которые занимаются строительством в природных зонах, — это экоактивисты. Наш глэмпинг расположен в роще у реки, и, когда о строительстве стало известно общественности, мы столкнулись с защитниками природы. Претензии заключались в том, что при строительстве могли пострадать деревья. Мы нашли компромисс — разработали проект, при котором не пострадало ни единое дерево на территории рощи. Поэтому через некоторые гостевые дома у нас растут сосны, что стало нашей особенностью.

Также на пилотном объекте мы поняли, что на обслуживание такого глэмпинга нам необходимо много сотрудников. У нас работает 40 человек посменно на 20 домов, а ФОТ составляет 1,5 млн в месяц. В штат входят клинеры, повара, администраторы, банщики и т. д. Сейчас перед нами стоит задача спланировать автоматизацию процессов на дальнейших объектах, чтобы сократить количество сотрудников, тем самым уменьшив наши расходы.

Сколько денег уходит на строительство глэмпинга

• Тенты обойдутся в 65 тыс. рублей;
• Геокупол потребует около 125 тыс. рублей; 
• Небольшие дома стоят от 250 тыс. до 3 млн рублей. 

Намного дороже обойдется реализация собственного архитектурного проекта, но это повышает шансы на узнаваемость глэмпинга и привлечение большего количества гостей.

Второй пункт расходов — наполнение домов: мебель, оборудование, электроника. Мы суммарно потратили около 25 млн рублей: 

• 8,9 млн рублей на мебель; 
• 4,5 млн рублей на кухонную технику и сантехнику в отдельных душевых и санузлах для каждого дома; 
• 7 млн рублей на электронику. 

В среднем получается чуть больше 1 млн рублей на каждый дом — у нас их 20. Но суммы могут быть и меньше: например, если брать простую мебель из IKEA, делать общий санузел для всех домов, строить объекты только для летнего проживания — наши доступны круглый год. 

Также в расходы на глемпинг входит ФОТ. Для небольшого глэмпинга на несколько модулей достаточно четырех работников: управляющего, повара и двух горничных. Большим паркам приходится держать расширенный штат, который включает нескольких официантов, охранников, администраторов, менеджера и бухгалтера.

В нашем штате 40 сотрудников, на которых в месяц уходит 1,5 млн рублей. При масштабировании проекта мы будем оптимизировать некоторые процессы, чтобы уменьшить количество затрат на ФОТ.

Один из способов снижения расходов — это введение системы обслуживания A la carte. Предлагая туристам питание по меню, ресторан увеличивает средний чек и становится дополнительным источником дохода. Чтобы снизить затраты в автономном глэмпинге с самообслуживанием, можно поставить вендинговый аппарат с готовыми блюдами, которые нужно только разогреть. Это позволит сэкономить на стоимости продуктов и уменьшить штат сотрудников. Благодаря этому решению расходы на ФОТ сократятся на 500 тыс. в месяц. 

За первые восемь месяцев после открытия наш глэмпинг посетило около 5000 гостей. Выручка за этот период составила 32 млн рублей. По нашим расчетам, затраты на строительство окупятся за три-четыре года.

Глэмпинг, что это такое?

Новомодное слово «глэмпинг» произошло от фразы гламурный кемпинг (glamorous camping). Впервые его услышали еще в 2005 году в Великобритании, у нас популярно оно стало только в последние кризисные годы. Активное развитие внутреннего туризма, поиск новых направлений повлияли на это. Уставшие от городской суеты, шума и пыли люди хотят отдохнуть недалеко от дома в красивых местах и с комфортом не хуже привычных отелей за границей. Кроме того уединение или изоляция где-нибудь вне дома стала очень популярна.

Так что же представляет из себя глэмпинг?

Глэмпинг — это отдых на природе со всеми удобствами и полноценным отельным обслуживанием. Может быть и самообслуживание на подобии апарт-отелей с кухней в номере или общей кухней

Поскольку глэмпинг позиционирует себя ещё и как эко- отель, то важной чертой должны быть также: мобильность, коммуникации, не наносящие вред окружающей среде

Типичный глэмпинг – это огромные комфортные шатры, куполы, А-фреймы, прозрачные сферы, панорамные экодомики, вагончики и т.п. Главным отличием от кемпингов и турбаз является наличие отельного сервиса и комфорта на уровне 3-х, 4-х, 5-ти звездочного отеля.

На самом деле глэмпинги можно оборудовать, как и где угодно, ограничивает только фантазия. Так, например, существуют глэмпинги в юртах, вигвамах, в домиках на деревьях, которые соединяются с инфраструктурой отеля всевозможными мостиками и лесенками, есть варианты, подвешенные прямо на отвесных скалах или на вершинах гор. Форма так же может быть любой, футуристической и фантастической.

Где можно открыть глэмпинг?

Для глэмпинга подойдет абсолютно любой участок земли с соответствующим разрешением на использование. Он должен отвечать следующим параметрам: красота, уникальность, рядом или не очень далеко должны быть туристические объекты или объекты культурного наследия, горы, скалы, водопады, заповедники, ущелья.

А если ничего этого нет, придётся выдумывать искусственный туристический продукт: строить банные комплексы, спа, спортивные площадки, минифермы животных, рыболовные пруды, бассейны и купели. Это требует больших вложений и не факт, что это заинтересует. 

В любом регионе и районе найдутся желающие отдохнуть недалеко от дома на выходных, так что сфера туризма не только для больших городов, но даже местные выбирают рядом самые интересные предложения, выгодно отличающиеся от остальных.

То есть выбор участка — это 80% успеха будущего глэмпинга, и на это надо тратить время и деньги.

От идеи до строительства

Я всегда хотел иметь уютный домик на берегу реки, где можно рыбачить и отдыхать от темпа жизни города-миллионника. Однажды мой знакомый, который посетил множество глэмпингов в Европе, рассказал про эту нишу в туризме, которая связала предпринимательство и моё давнее желание в идею для бизнеса.

И это оказалось перспективным направлением. Большинство турбаз остались неизменны с советского периода и находятся в удручающем состоянии, но даже при этом в летний период они забиты. Рынок отдыха голоден до качественного предложения. Люди хотят отдыхать на природе, но не хотят оставлять городской комфорт. Зачастую проекты глэмпингов нацелены на летний период работы, а также не предоставляют полностью оборудованных кухонь, душевых комнат и санузлов внутри гостевого домика, что открывает возможности для новых проектов.

В 2020 году на казанском рынке недвижимости появилось предложение купить право аренды земли в 8 га на 49 лет за 200 000 рублей в квартал, которая полностью подходила под наше видение расположения глэмпинга. Так мы нашли землю и запустили разработку проекта и строительство.

Нам было важно создать гармонию между природой и нашими сооружениями, поэтому мы подбирали максимально экологичные материалы. Для строительства использовались дерево, металл, стекло и ПВХ, который соответствует международным экостандартам

Строительство мы начали в сентябре 2020 года, а первых посетителей приняли в апреле 2021 года. Изначально мы закладывали 10 млн рублей, но в процессе строительства возникали дополнительные идеи для расширения инфраструктуры проекта, поэтому на сегодняшний день общие инвестиции на реализацию проекта составили 110 млн рублей.

Деньги брали из собственного кармана: я вложил 70 млн рублей, а несколько моих партнёров — остальную сумму. Эти деньги пошли на закупку строительных материалов (77 млн рублей), на зарплату строителям (33 млн рублей) и на внутреннюю отделку, мебель, технику и прочее оснащение.

Чем отличается глэмпинг от турбазы или кемпинга?

Глэмпинг — взял немного от кемпинга и эко-отеля, а в целом получилось нечто новое и невероятно романтичное. Формат кемпинга позволяет создать отель легко, быстро без особых затрат в любом чудесном уголке планеты, где физически сложно или очень затратно строить полноценный отель. Наполнение и сервис компенсируют все недостатки отдыха в кемпинге, что по сути превращает его практически в полноценный отель.

Здесь всё, как и в гостиницах: тапочки, полотенца, фен и удобства, спа-услуги общие или лично в номере, система бронирования, уборка номеров и общественных зон, кухня, ресепшен и администратор, который встречает гостей.

Кроме того в глэмпингах в отличие от кемпинга с обычными туристическими палатками, огромные комфортные палатки установлены заранее. Не нужно тащить с собой её и спальник. Размер палаток обычно соответствует стандартному номеру, и в них можно встать в полный рост не испытывая дискомфорт. Вместо походного инвентаря убранство комнат состоит из: нормальной дизайнерской мебели, декора, есть все необходимые коммуникации. В них тепло и уютно. Обычно установлен камин, буржуйка или другой обогреватель. Звукоизоляция оставляет желать лучшего, но если это важный пункт, можно выбрать глэмпинги в виде купола, деревянного домика, вагончика и т.п.

В кемпингах общественная зона ограничена столом и лавочками, общим туалетом и душем. В глэмпинге же она может быть представлена рестораном, ресепшеном и др. Кроме часто каждый номер оборудован собственной сауной, джакузи, уютной зоной костра и барбекю с лежаками и лавочками.

В отличии от турбазы в глэмпинге опять же преобладает отельный комфорт и дизайнерский интерьер.

Чем интересен глэмпинг как бизнес

Сегодня, когда весь мир стоит на пороге величайшего кризиса, нам совершенно не обязательно быть частью этого мира. И в самом деле, в нашей стране, как нигде в мире, можно успешно развивать любые идеи для бизнеса. Не пропускайте эту идею, ведь рынок глэмпингов — это сейчас самый настоящий Клондайк! Вдобавок, открывать глэмпинг гораздо дешевле, чем условный отель. 

К факторам, в связи с которыми такой формат бизнеса, как глэмпинг, является перспективным и актуальным, можно отнести следующие:

• огромный выбор места (лес, берег моря, горные проезды и так далее);
• существенный недостаток качественного предложения – небольшая насыщенность рынка;
• небольшая стоимость открытия глэмпинга (от 10 млн руб);
• быстрая окупаемость;
• хороший средний чек;
• отсутствие серьезных ограничений и бюрократических препон.

Основные финансовые показатели

Теперь посмотрим на всё в цифрах. Всё просто и округленно: инвестиции, доходы, расходы, прибыль. Итак, для расчетов возьмем пример возведения глэмпинга, состоящего из десяти пятиместных строений (глэмов). Определим их локацию — популярное место с хорошей репутацией на Кавказе. Это может быть юг страны, например, Краснодарский край, и Адыгея, и любая другая из республик Северного Кавказа.  Это поможет нам узнать, как устроен глэмпинг изнутри с финансовой точки зрения. 

Итак, первоначальные инвестиции в проект будут составлять примерно 5 миллионов рублей. Это включает в себя земельный участок, строительство и оборудование глэмпинга, закупку мебели и другого оборудования, рекламные расходы и прочие затраты.

Предположим, что стоимость проживания в глэминге составляет в среднем 5000 рублей в сутки. Если все пять мест будут заняты на 100%, то прибыль в день составит 25 000 рублей. Если учесть сезонность, то средний ежемесячный доход составит около 500 000 рублей.

Теперь о расходах. Основными затратами будут оплата зарплаты персонала, кухонные расходы, расходы на электричество, воду и коммунальные услуги. Чтобы сохранять глэмпинг в идеальном состоянии, необходимо будет проводить ремонтные работы и обслуживание оборудования. Итого, предположительные расходы составят около 200 000 рублей в месяц.

Прибыль от глэмпинга варьируется в зависимости от сезона и загруженности. Но при правильном подходе и управлении, можно ожидать стабильную прибыльность и возврат инвестиций в течение нескольких лет. Кроме того, глэмпинг может стать привлекательной инвестиционной возможностью для инвесторов, заинтересованных в туризме и гостиничном бизнесе.

Как сократить расходы на открытие и ведение бизнеса

Даже после того, как вы узнали, что глэмпинг — это довольно затратный на первоначальном этапе бизнес, вы можете не оставлять идею о том, что он вам подходит. Для того чтобы сократить вложения, можно сделать бизнес сезонным, отказавшись от стационарного полноценного домика.

Заменить его можно стилизованной юртой, хижиной или территорией под тентом. Не стоит полагать, что каждый из этих вариантов намного уступает полноценному домику.

Хоть это и так, организовать пространство можно очень грамотно, сэкономив при этом немало средств. Например, хижина может лишь усилить эффект загородного отдыха, а дополнить ее всеми удобствами вам ничего не мешает.

Довольно необычно по сравнению с деревянным или бетонным домиком смотрятся современные сооружения для глэмпинга. Сюда следует отнести дома в виде куполов, пузырей или кубов. Соорудить можно даже дома на деревьях. Как ни странно, обойтись такая идея может гораздо дешевле.

Как открыть глэмпинг законно на своём участке?

По факту никакой глэмпинг на любом частном участке открыть нельзя. Однако, открыть 1 глэмпхаус (один гостевой домик) вы вполне можете.

Дело в том, что каждый гражданин имеет право сдавать свою недвижимость, предназначенную для его личных нужд в найм без проблем, естественно не забывать уплачивать налог. Главное соблюдать правила проживания не шуметь, соблюдать закон и не переходить грань между сдачей недвижимости в найм и явной предпринимательской деятельностью, а также не нарушать условия землепользования.

Идеальным решением будет баня или сауна с гостевой комнатой на участке или просто гостевой домик, рассчитанный только на одну компанию гостей, без разделения на номера и отдельные входы.

Регистрация бизнеса

Регистрация данного бизнеса проста. Возможна регистрация как в качестве индивидуального предпринимателя, так и общества с ограниченной ответственностью или даже акционерного общества. Налогообложение возможно как в варианте с общей системой налогообложения, так и упрощенной или с вмененной системой. Отмечаем, что лицензирование данного бизнеса законодательством не предписывается. Однако понадобится разрешение на пользование земельным участком от администрации того района, где будет расположен глэмпинг.

Коды ОКВЭД, которые можно использовать: 

• 55.1. Деятельность гостиниц,

• 55.2. Деятельность прочих мест для временного проживания,

• 55.30 Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах,

• 79.90.2 Деятельность по предоставлению экскурсионных туристических услуг.

О емкости рынка

— Какова общая емкость рынка, на Ваш взгляд?

— Отвечая на этот вопрос, хочу вспомнить про опыт Великобритании, где сегмент глэмпингов активно развивается уже более 15 лет. Там общее число работающих проектов составляет порядка 4 000. По сравнению с нашими 350 это довольно большая цифра. А объем рынка будет зависеть от парадигмы культуры отдыха, которую удастся создать.

Мы показываем, насколько круто и классно проводить время в природной среде, жить в строении с уникальной архитектурой, наполняем гостей положительными эмоциями. И именно это позволяет надеяться, что с течением времени такой отдых будет даже более популярным, чем просто загородный. Я уже не говорю о городском. Допускаю, что глэмпинги станут трендом. Конечно, все зависит от общей экономической ситуации. Ведь эти проекты рассчитаны в первую очередь на средний класс: пребывание них стоит от трех тысяч рублей в сутки, а есть и такие, где эта сумма в десять раз больше. Конечно, если у людей будут деньги, то они приедут. И весь наш опыт в период пандемии показывает: гости предпочитают находиться в уединении, на природе. А еще ездить по крутым локациям, изучать культуру, общаться. И вообще сейчас очень популярен формат отдыха «people to people» (люди к людям).  Когда ты приезжаешь куда-нибудь, а там с тобой знакомятся, о тебе заботятся, переживают о том, как ты спал, понравилась ли еда. Такое отношение подкупает.