Лучшие франшизы агентств недвижимости

Франчайзинг в недвижимости — верный выбор!

Для покупки франшизы широко известной сети агентств недвижимости «Миэль» покупателю необходимо будет сделать паушальный взнос в размере 350 тысяч рублей (это минимальная сумма). Помимо этого, необходимо будет выплачивать роялти, сумма которого составит от 25 тысяч рублей в месяц.

Агентство недвижимости — ответственное предприятие, при правильном подходе приносящее отличную прибыть, тем более, если представлено таким известным именем, как «Миэль».

Помимо собственных офисов, один из крупнейших холдингов недвижимости «Миэль» имеет более 70-ти точек, которые работают по франчайзинг соглашению.

Для запуска одного такого проекта покупателю франшизы понадобится не менее 800 тысяч рублей в качестве первоначального капиталовложения в собственный бизнес.

Однако, проверенная на практике окупаемость проекта составит максимум 1,5-2 года. От франчайзи требуется аренда помещения под офис не менее 50 кв. метров.

Изучение и выбор из Каталога лучших франшиз России и Украины – это первый шаг к началу успешного бизнеса с легким и простым стартом.

Принимать решение о покупке франшизы необходимо с профессиональными рекомендациями раздела: «Всё о франшизах».

О самых последних новостях и трендах бизнеса с франшизой можно прочитать здесь >>

Франшиза агентства недвижимости «Ризолит»

Компания работает с 1994 г., имеет большой опыт, предъявляет высокие требования к франчайзи.

Стоимость и условия сотрудничества

• инвестиции 25-30 тыс. долларов;
• хорошая репутация;
• опыт ведения бизнеса (документальное подтверждение);
• начиная с четвертого года отчислять на благотворительность 10%;
• после 4-х лет работы отчислять 10% выручки на развитие компании.

Какие требования компания Пандора выдвигает к своим партнерам по франшизе, вы можете узнать в материалах новой публикации.

Преимущества работы по франшизе Ризолит

• готовый бизнес;
• доступ к эксклюзивным способам получения клиентов;
• известный бренд, пользующийся доверием;
• репутация старейшего агентства в России;
• успешные маркетинговые технологии;
• обучение в Учебном Центре сотрудников и руководителей франчайзи;
• рекламные кампании, имидж-акции для продвижения услуг.

АН «Этажи»

Фирма, которая набрала популярность в последние несколько лет и сейчас находится на слуху у многих граждан, занимает первое место в РФ по огромному количеству показателей. К числу таковых относятся объем клиентов, ипотечных сделок, проведенных контрактов, помимо этого Forbes включает агентство в пятерку лучших франшиз по всем отраслям. Опыт работы компании составляет 19 лет, сегодня партнеры открыты не только в городах России, но и в Черногории, Молдове, Германии, Беларуси, Казахстане.

Особенность организации в том, что с помощью ее франшизы можно провести ребрендинг уже открытого бизнеса, либо начать все с нуля. Первый способ является наиболее бюджетным, здесь потребуется не так много стартовых вложений, ведь все уже готово, осталось лишь изменить детали. Куратор предлагает:

1. Организацию и запуск рекламной кампании в любом регионе РФ.
2. Льготные условия сотрудничества с ведущими банками.
3. Расширенный список застройщиков, число которых превышает 1 тысячу компаний.
4. Информационная и юридическая поддержка.
5. Создание и развитие сайта, который будет сделан по подобию портала головной организации.
6. Вводный курс и обучение как самого франчайзи, так и его сотрудников.

За все указанные выше бонусы полагается 4% роялти ежемесячно, размер инвестиций колеблется от 250 тысяч до 3 млн. рублей. Вместе с этим, положительным моментом будет отсутствие паушального взноса, а период окупаемости составит 13-24 месяца.

О компании

«Эксперт» — это одна из наиболее крупных и распространенных сетей агентств недвижимости в России. Несмотря на то, что компания вполне способна развиваться, не привлекая третьих лиц, руководство «Эксперта» делает главную ставку на программу франчайзинга. Благодаря плодотворному и выгодному сотрудничеству с разными партнерами, сети удалось открыть свои филиалы во многих крупных городах РФ, в частности, в Уфе, Санкт-Петербурге, Туймазы, Салавате, Сибае и Кумертау. Однако компания вовсе не собирается останавливаться на достигнутом и продолжает активно реализовывать франшизу в трех удобных для разных категорий франчайзи форматах.

Минусы франчайзинга

Наравне с огромными преимуществами следует понимать, что данная форма ведения бизнеса имеет и свои подводные камни, а значит, есть недостатки. Нужно их понимать и знать, чтобы заранее спрогнозировать возможные конфликты, кризисы:

1. Соглашение или договор по франшизе может сосредотачивать условия, которые будут выгодны и удобны для франчайзера, но при этом вторая сторона остается с убытками. На этапе переговоров следует указывать основные аспекты, которые интересны и важны для начинающего бизнесмена, потребовать их включить в текст договора, если это еще не сделано.
2. Агентства могут ограничивать свободу выбора на рынке, а это значит, что объекты недвижимости, базы данных клиентов окажутся достаточно узкими. Не будет свободы действий, ведь Вы находитесь под опекой опытного франчайзи, который сам будет диктовать последовательность действий.
3. Тотальный контроль со стороны владельца головной фирмы – критерий, который вытекает из предыдущего. Бывают ситуации, когда второстепенная, более молодая фирма разрушается достаточно быстро из-за того, что владельцы были ограничены в свободе действий.
4. Схема бизнеса, которая была приобретена, не подходит для конкретного региона страны. Следует понимать, что каждый субъект РФ отличается своими традициями, особенностями этноса, истории, языком, уровнем возможностей, спросом, интересами. В связи с этим то, что будет действовать в Москве, может оказаться совершенно не прибыльным в Уфе и наоборот. Помимо этого, нужно понимать отличие спроса в большом городе от спроса в маленьком.

Указанные минусы говорят только об одном, нужно внимательно читать условия договора, указывать в них свободу и пределы своих действий, регламентировать периодичность и размеры выплат, а также иные существенные положения.

Описание франшизы

Так, компания «Эксперт» предлагает своим потенциальным партнерам три варианта франшизы:

• Формат «Мегаполис» для городов –миллиоников. Паушальный взнос для этого варианта составит 50000 рублей, а роялти (выплачивается ежемесячно) – 17000 рублей.
• Формат «Город» для городов с населением от 300 тысяч до миллиона человек. Паушальный взнос – 25000 рублей, роялти – 12000 рублей.
• Формат «Регион» для городов с населением до 300 тысяч человек. Паушальный взнос – 20000 рублей, роялти – 7000 рублей.
• Формат «Эксклюзив-Субфранчайзинг» для любых городов и регионов. Эксклюзивность данного варианта заключается в том, что покупатель франшизы монополизирует право на распространение субфраншиз компании на конкретной территории. Все условия и выплаты по франшизе в данном случае обговариваются с фрачайзи в индивидуальном порядке.

Следует подчеркнуть, что любой партнер, приобретающий франшизу «Эксперт», может обсудить с руководством компании вопрос эксклюзивности определенного региона или другой территории. Если вы придете к соглашению, независимо от формата франшизы, вы сможете стать единоличным правообладателем на бренд, к примеру, в определенном населенном пункте.

Таким образом, стоимость франшизы начинается от 300 долларов. Сумма начальных инвестиций, как правило, составляет от 3000 долларов. Средний срок окупаемости проекта составляет от одного года. Для обеспечения нормальной работы агентства вам не обходимо будет нанять от 10 человек персонала.

Сеть агентств недвижимости «Эксперт» предъявляет своим партнерам следующие требования:

• Наличие собственного или арендованного помещения (площадь от 30 кв. м);
• Опыт ведения деятельности в риэлторской сфере (в случае его отсутствия, компания проводит специальное обучение для франчайзи, однако в подобной ситуации сотрудничество может начаться только при условии успешной сдачи специального экзамена).

Приобретая франшизу «Эксперт», каждый новый партнер получает:

• Возможность самостоятельно принимать решения по ведению бизнеса;
• Различные форматы франшизы, в том числе и многоуровневые и эксклюзивные;
• Эффективную технологию для каждого франчайзера, осуществляющего продажу субфраншизы, полный набор документов и модели развития;
• Широкий и продуманный спектр услуг для клиентов;
• Выгодные условия сотрудничества: отсутствие процентных платежей, фиксированные суммы роялти и паушального взноса;
• Минимизацию расходов франчайзи за счет бюджета компании;
• Возможность участвовать в принятии корпоративных решений;
• Возможность выхода на региональные рынки;
• Маркетинговую поддержку и эффективные сетевые рекламные кампании;
• Стабильный поток клиентов и высокую прибыль;
• Возможность обмениваться опытом с другими франчайзи и самим франчайзером;
• Эффективную систему обучения для самих партнеров и их ключевого персонала;
• Возможность выбрать двойное имя фирмы;
• Доступ к корпоративным ресурсам: электронной почте, общей информационной базе, сайту и т.д.
• Готовый бренд-бук;
• Серьезные перспективы развития: расширение бизнеса, акционирование и учредительство.

Обучение и поддержка

Помимо вышеописанного обучения для франчайзи, «Эксперт» также организовывает работу собственных специалистов в агентстве нового партнера. Иными словами, на начальных этапах работы вас будет поддерживать профессионал из головного офиса, что, разумеется, значительно облегчит запуск проекта.

В целом, существует несколько вариантов прохождения обучения: дистанционные курсы по методическим материалам, стажировка для ведущего персонала франчайзи в головном офисе и обучение самого франчайзи в головном офисе. Кроме того, «Эксперт» предоставляет возможность воспользоваться срочными консультациями в режиме онлайн.

Помощь франчайзера «Миэль — Сеть офисов недвижимости»

• Обучение персонала. Холдинг регулярно проводит обучающие семинары, чтобы его партнеры и сотрудники могли повышать свой профессиональный уровень. Программа обучения также включает тренинги и деловые игры.
• Помощь в решении сложных юридических вопросов.
• Макеты экстерьеров и интерьеров нового офиса в соответствии с корпоративным стилем сети.
• Доступ к сайту и технологиям холдинга.
• Пакет необходимых для работы документов, в том числе договоров с клиентами и риэлторами, стандартов, регламентов, положений и т.д.
• Специализированные компьютерные программы.

Подробности и контакты на официальном сайте.

Франшизы агентства недвижимости: франшиза Этажи, Миэль, Хирш, Эксперт и других известных компаний

Активность на рынке недвижимости увеличилась, однако по статистике лишь 3-5% агентств недвижимости в России работают по франчайзингу. Этот бизнес начал развиваться в 90-х годах 20 в., когда конкуренция была незначительной, работы хватало всем, причин для развития франчайзинга не было. Многие небольшие агентства недвижимости имеют собственную базу клиентов и не намерены работать по франшизе.

Впервые агентство открылось в Тюмени, в России 29 филиалов, некоторые открывались по схеме франчайзинга. Много партнеров среди застройщиков и банков, что для франчайзи упрощает их поиск.

• инвестиции 2 млн. рублей (при наличии риэлторской компании инвестиции снижаются до 500 тыс. рублей);
• роялти — от суммы выручки 4%.

• успешная работа в области недвижимости;
• хорошая бизнес-репутация;
• место для офиса с высокой проходимостью, место для парковки, отдельный вход, первый этаж, не менее 50 м2;
• 15 сотрудников в начале деятельности, в конце первого года работы 30;
• высокоскоростной Интернет (2 канала).

Франшиза агентства недвижимости Этажи: стоимость и условия в России.

• паушального взноса нет;
• прибыль 100-350 тыс. рублей ежемесячно;
• сотрудничество с банками-партнерами агентства «Этажи» (при оформлении ипотеки больше доверия и спроса у потребителей);
• спустя 2 года новое агентство будет владеть 12% рынка недвижимости в городе.

Как открыть агентство недвижимости с нуля и составить грамотный бизнес-план – читайте в этой статье.

• размер паушального взноса не фиксированный, зависит от региона (200-300 тыс. рублей);
• роялти 10% ежемесячно плюс 3 тыс. рублей.

• составление бизнес-плана для нового агентства;
• обучение инвесторов и персонала;
• обеспечение собственными рекламными материалами;
• консультирование.

Компания «МИЭЛЬ» специализируется вот уже более 20 лет в сфере предоставления услуг по продаже, покупке и других услугах с недвижимостью. На рынке фирма работает с сегментом нового и вторичного жилья, элитным жилым фондом, коммерческого и зарубежного недвижимого имущества. Вот уже более 100 офисов занимаются риэлтерской деятельностью по франшизе «МИЭЛЬ».

Фирма начала свою деятельность с 1996 года. Франчайзинг был запущен в 2008 году. На сегодняшний день компания занимается сделками с недвижимостью в 3 собственных агентствах и 108, открытых по франчайзингу, и представленных во многих регионах России.

Описание франшизы

Наша цель на данном этапе развития компании — построить сеть агентств недвижимости федерального масштаба. Модель работы Агентства недвижимости «ВИЛЕМА» эффективна и прибыльна для такой амбициозной цели.

Мы готовы передавать свой опыт тем, кому интересна сфера недвижимости, кто хочет зарабатывать в таком престижном направлении, помогая своим клиентам найти жилье с самым выгодным для всех сочетанием цена/качество.

Франшиза Агентства недвижимости «ВИЛЕМА» — достойный способ зарабатывать практически без верхней планки!

Преимущества франшизы

• Зарекомендовавшее себя имя на региональном рынке недвижимости.
• Опыт запуска и работы на рынке недвижимости для некрупных городов.
• Многолетний опыт успешной работы агентства недвижимости.
• Прибыльная и эффективная модель бизнеса на все времена.
• Быстрый старт — запуск в работу менее чем за 1 месяц.
• Быстрый возврат инвестиций.
• Достойный заработок в престижной сфере.
• Свод инструкций для внештатных ситуаций, антикризисные планы.
• Собственная методика первичного обучения агентов.
• Технология быстрого выхода на сделку.
• Технология диагностики клиента.
• Регулярные тренинги, обучения и повышения квалификации агентов и прочего персонала.
• Эффективная маркетинговая политика.
• Доступ к CRM-системе.
• «Горячая линия» для франчайзи — куратор помогает решать вопросы на всем протяжении сотрудничества.
• Профессиональное, активное, лояльное руководство Агентства недвижимости «ВИЛЕМА».

Инвестиции для открытия бизнеса

Формат	Агентство недвижимости «ВИЛЕМА»	Агент по сделкам с недвижимостью
Услуги	Сделки с недвижимостью
Площадь помещения	от 60 м²	от 15 м²
Локация	Спальные районы, высокоэтажная застройка, близость к социально-значимым объектам, хорошая транспортная доступность. В торговых центрах
Персонал	1 Управляющий, 1 ипотечный брокер/юрист, 5 агентов	1 агент
Паушальный взнос	350 000 рублей	300 000 рублей
Косметический ремонт	от 300 000 рублей	от 75 000 рублей
Оборудование для оснащения помещения	от 555 000 рублей	от 160 000 рублей
Вывеска	от 100 000 рублей	по запросу
Расходные материалы	от 15 000 рублей	от 8 000 рублей
Рекламная кампания перед открытием (в т.ч. торжественное открытие)	от 100 000 рублей	от 30 000 рублей
ИТОГО ИНВЕСТИЦИИ	от 1 420 000 рублей с учетом паушального взноса	от 573 000 рублей с учетом паушального взноса
Для первых двух месяцев работы потребуется	от 465 000 рублей	от 48 000 рублей
Аренда и коммунальные услуги	от 112 000 рублей	от 28 000 рублей
Фонд оплаты труда	от 293 000 рублей	зависит от региона
Рекламные расходы	60 000 рублей	20 000 рублей
ИТОГО ВЛОЖЕНИЙ с учетом работы в первые 2 месяца	от 1 885 000 рублей	от 621 000 рублей
Срок окупаемости	от 10 месяцев	от 6 месяцев

Роялти: 5%, но не менее 15 000 рублей

Поддержка франчайзи после открытия

• Доступ к CRM-системе.
• Регулярные тренинги и повышение квалификации для агентов и прочего персонала.
• Регулярный аудит работы вашего агентства недвижимости с выдачей рекомендаций.
• Совместное участие в маркетинговых мероприятиях сети.
• Обновление макетов маркетинговых материалов.
• «Горячая линия» франчайзи — помощь в кризисных ситуациях.
• Всесторонняя поддержка и консультации от Куратора / Команды.

Команда «ВИЛЕМА» постоянно развивается и не стоит на месте, всегда в курсе текущих событий и изменений на рынке недвижимости — всем этим мы будем делиться со своими франчайзи.

Фотографии

Требования к покупателям франшизы

Если вы разделяете наши ценности, активны, готовы много работать, чтобы много зарабатывать — ждем вас в нашей Команде.

Расчет примерного ежемесячного дохода

Расчет на примере работы Агентства недвижимости площадью 60 м² в городе с населением до 1 млн человек.

ДОХОДЫ: Плановый оборот (комиссия) — 2 500 000 рублей. Выход на плановый оборот в первый год работ: от 11 до 12 месяцев.

РАСХОДЫ: Роялти — 5% от оборота, но не менее 15 000 рублей

Текущие расходы:

• Аренда и коммунальные платежи — от 40 000 рублей.
• Оплата труда персонала — от 1 470 000 рублей.
• Рекламные расходы — 10% от оборота.
• Хозяйственные расходы — от 11 000 рублей.
• Прочие расходы — от 62 000 рублей.
• Налоги — от 150 000 рублей в зависимости от выбранной системы налогообложения.

ИТОГО прибыль (Доходы – Расходы): 2 500 000 рублей – 2 108 000 рублей = 392 000 рублей

Информация предоставлена: ООО «ВИЛЕМА», 362027, Респ. Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Льва Толстого, д. 31, ОГРН 1181513000790

Дата обновления: 13.03.2023 г.

Преимущества и недостатки франшизы агентства недвижимости

Учитывая, что на рынке недвижимости наблюдается стремительное заполнение предложениями о продаже и аренде жилья, спрос на него неизменно растет. Такой парадокс можно объяснить тем, что покупка площади или ее аренда для временного пользования требует немалых усилий как со стороны клиентов, так и со стороны продавцов или арендодателей. Многие объявления могут висеть месяцами в поисках своего потребителя. Для того, чтобы сделка совершилась, и существуют риэлтерские агентства. Постоянная востребованность их услуг обуславливает успех таких организаций по недвижимости.

Франшиза, как упрощенный вариант открытия агентства, имеет массу преимуществ перед самостоятельным запуском совершенно нового офиса:

• франчайзи получает подробную инструкцию, как открыть и вести бизнес в сфере недвижимости, полную информацию о работе фирмы, ее миссии, задачах и стратегиях, все методы управления персоналом, комплекс проработанных и проверенных годами технологий, направленных на успешную деятельность;
  младший партнер имеет всестороннюю консалтинговую поддержку;
• кроме инструкций, франчайзи имеет возможность консультироваться со специалистами центрального офиса, получать ответы на интересующие вопросы касаемо открытия агентства, не натыкаясь на часто повторяющиеся новичками ошибки, это касается как управленческих вопросов, так и юридических;
• известный раскрученный бренд дает имя, а значит и конкурентное преимущество над многими риэлторами;
• партнер имеет возможность использовать популярный бренд, работать под его именем, то есть получить заведомо положительную репутацию, не прилагая к этому больших усилий;
• за счет известности торговой марки агентство уже в первые дни своей работы формирует необходимый клиентский поток;
• нет необходимости разрабатывать рекламные материалы, так как это уже сделал франчайзер, он также предоставляет всю продукцию и помогает разработать правильную маркетинговую кампанию для дальнейшего продвижения объекта;
• большинство франчайзеров предоставляют обучение не только на этапе открытия новой точки, но и на протяжении всей работы;
• объединяясь с опытными предпринимателями, специалистами и экспертами на рынке недвижимости, младший партнер по бизнесу получает неоценимые знания и опыт.

В чем же недостатки франшизы агентства недвижимости:

• в отличие от самостоятельного бизнеса, приходится выплачивать франчайзеру определенный процент от оборота;
• бизнес в сфере недвижимости имеет множество мифов, несправедливо сформировавшихся после деятельности многих мошенников;
• из-за высокого уровня недоверия и нежелания переплачивать деньги за риэлтерские услуги, многие потенциальные клиенты избегают обращения в агентства недвижимости;
• франшиза предполагает полное подчинение без возможности менять стратегию управления, технологии и другое.

Недоверие со стороны клиентов не избежать в любой сфере деятельности, все зависит от того, каким образом преподнесена компания перед взором будущих потребителей. Наличие у нее стандартных сопутствующих элементов бизнеса, таких как веб-сайт и каталог услуг, профессионализма и необходимых знаний, представление офиса в фирменном стиле, — все это приведет любую фирму к успешной сделке. Франшиза обеспечит всеми этими инструментами, и плюс ко всему проследит, чтобы партнер добился положительных результатов.

Насколько сложно вести бизнес

Достаточно сложно, но вам будут помогать. На старте с каждым франчайзи работает запускающий менеджер. Он помогает решить первоочередные вопросы: от заказа оборудования до тонкой настройки бизнес-процессов. Всего в чек-листе вопросов, которые решает запускающий менеджер, 82 пункта. После запуска к работе с партнером подключается территориальный менеджер. По сути, это бизнес-консультант, который разбирается во всех тонкостях и помогает развиваться. Он регулярно приезжает, чтобы помогать на месте — даже если дела идут хорошо.

Чаще всего франчайзи интересует, каких людей нанимать на работу, как выстроить продажи и работу всех отделов. Ответы на эти вопросы «Этажи» выработали за 18 лет работы.

Все повторяющиеся бизнес-процессы уже автоматизированы и проходят через ИТ-систему, в разработку которой инвестировано 350 млн рублей. Автоматизация освобождает отдел продаж от рутины, позволяя сосредоточиться на сделках.

Для работы с клиентами «Этажи» используют собственную удобную CRM-систему, которая создана специально для работы агентства недвижимости. Она собирает аналитику по каждому сотруднику и направлению. С этими данными проще управлять компанией и принимать правильные решения.

Помимо центрального офиса вам будут помогать другие франчайзи. «Этажи» сформировали комьюнити из руководителей, которые общаются друг с другом на разных площадках и несколько раз в год встречаются на мероприятиях для партнеров. Если вы столкнетесь с какой-то проблемой, велика вероятность, что кто-то из франчайзи ее уже решал и может поделиться опытом.

Преимущества франшизы «Миэль»:

• При подписании договора будут четко соблюдены все коммерческие условия и требования.
• Вы будете обладать правом вести бизнес под известным брендом.
• Вам помогут составить и внедрить в жизнь эффективный бизнес – план.
• На выгодных условиях вы сможете вести и развивать собственное дело.
• Помощь в подборе и обучении персонала – это то же входит в обязательства франчайзера.
• Мероприятия по рекламе будут проводиться за средства франчайзера.
• Вам окажут посильную помощь в оформлении помещения и помогут организовать открытие фирмы.
• Если возникнут финансовые трудности или вы не сможете самостоятельно решить юридические вопросы – вам так же поможет франчайзи.

При покупке данной франшизы в выигрыше будут все: и франчайзи, и франчайзер, и в первую очередь – клиенты. Для агентов будут проводиться бесплатные обучающие семинары. Благодаря узнаваемости бренда, вы сможете нанимать на работу опытных, квалифицированных специалистов.

Обучение и поддержка персонала будет проводиться по специально разработанной программе. Вас познакомят с передовыми методами эффективного управления агентством по недвижимости. Бизнес – тренеры с мировым именем организуют для сотрудников фирмы обучающие семинары и тренинги.

К помещению будет предъявляться формат «производственный офис». А это значит, что оно должно быть не менее 50 – 120 кв. м. Именно здесь сотрудники будут вести прием клиентов, консультировать их, заключать с ними договора и готовить необходимые документы для совершения сделки. «Производственный офис» предполагает 2 модели:

• В городах, с количеством жителей до 300 000 – 50 – 80 метров.
• В городах, с количеством жителей более 300 000 – 80 – 120 метров.

Что определяет успех на рынке недвижимости

Деятельность бизнесменов, развивающихся в области недвижимого имущества достаточно сложна как с точки зрения психологии, так и с точки зрения организации. Успех слагается из следующих компонентов:

1. Каждый новичок должен делать акцент на работе с клиентом, а не имуществом, то есть нужно ориентироваться на общение и нахождение контакта с человеком.
2. Повысьте степень доверия, ведь если клиент начнет доверять, появится расширенная база потенциальных покупателей. В данном случае имеется в виду, что рассказывать стоит не только достоинства недвижимости, но и недостатки, чтобы сложилось объективное мнение о ней.
3. Деятельность в сфере недвижимости отличается многогранностью, то есть нужно постоянно развивать спектр предлагаемых услуг.
4. Знание и умение применять на практике основы психологии – уметь понять и оценить тип клиента, использовать свои рычаги влияния и акцентирования внимания.
5. Офис и внешний вид сотрудников предопределяют имидж организации, это касается абсолютно любой сферы деятельности. Если офис находится удаленно от спальных районов, до него тяжело добраться, внутри плохой ремонт, нет вывесок – доверия и желания обращаться не будет.
6. Конфиденциальность – очень важный компонент. Необходимо составлять соглашение о неразглашении сведений с сотрудниками. В противном случае будет утерян статус и имидж организации на рынке.

Каждый из указанных компонентов кажется банальным. Но на практике часто некоторые упускаются. Только в том случае, если каждое из указанных положений будет проработано и усовершенствовано, можно говорить об успехе и выделении среди конкурентов.

Открытие агентства недвижимости

Запуск собственного бизнеса в рассматриваемой сфере включает такие этапы:

1. Изучение представленных на рынке предложений. Критически оценивают франшизы, при необходимости заказывают проверку у специалистов.
2. Выбор подходящего предложения. Учитывают, присутствуют ли агентства рассматриваемого бренда в городе.
3. Анализ предлагаемого бизнес-плана и условий сотрудничества.
4. Оценку рисков с привлечением юриста.
5. Заключение договора.
6. Подбор местоположения, аренду офиса.
7. Поиск сотрудников, имеющих опыт работы в риелторском деле.
8. Прохождение обучения.
9. Подготовку к открытию, запуск агентства. Ведение рекламной кампании.

Открытие агентства недвижимости

Запуск собственного бизнеса в рассматриваемой сфере включает такие этапы:

1. Изучение представленных на рынке предложений. Критически оценивают франшизы, при необходимости заказывают проверку у специалистов.
2. Выбор подходящего предложения. Учитывают, присутствуют ли агентства рассматриваемого бренда в городе.
3. Анализ предлагаемого бизнес-плана и условий сотрудничества.
4. Оценку рисков с привлечением юриста.
5. Заключение договора.
6. Подбор местоположения, аренду офиса.
7. Поиск сотрудников, имеющих опыт работы в риелторском деле.
8. Прохождение обучения.
9. Подготовку к открытию, запуск агентства. Ведение рекламной кампании.

Карточка франшизы Миэль

Название компании: агентство «Миэль»; Год основания компании: 1990; Год запуска франшизы: 2000; Количество предприятий: собственных: 80. франчайзинговых: 6; Паушальный взнос: 350 тысяч рублей; Рекламный сбор: отсутствует; Роялти: 25 тысяч рублей в месяц; Начальные инвестиции от: 800 тысяч рублей; Срок окупаемости: 1,5-2 года; Ежемесячная прибыль: 8506945 рублей в месяц; Минимальный размер необходимой площади: 50 м.кв. Регионы работы: агентство работает в Москве, Московской области и таких странах, как Греция, Испания, Чехия, Кипр, Италия. Ссылка на офф. сайт с условиями франшизы, контакты: https://master.miel.ru/ucond.html, https://master.miel.ru/cont.html.

Жилфонд

Эта фирма является одной из самых успешных на рынке недвижимости в России, начиная с 2018 года она активно выпускает франшизы, которые продаются и успешно развиваются. Основными условиями подключения являются следующие:

1. Паушальный взнос, то есть стартовый платеж – от 350 тыс. рублей.
2. Финансовые каникулы составляют 3 месяца.
3. Роялти составляет 5%.

Данная франшиза подходит для тех, у кого уже есть свой бизнес и нужен лишь опытный наставник, который раскрутит дело под влиятельным логотипом. Опыт работы Жилфонда составляет 22 года, за это время в рамках организации действует 1 372 агента и 94 офиса.

Основными условиями, которые предлагаются франчайзерами, являются:

Поддержка куратора на круглосуточной основе – за каждый франчайзи закрепляется свой консультант, постоянно ведется поддержка специалистов, юридического отдела, передаются методы и технологии ведения бизнеса.

Формирование партнерской сети, в рамках которой клиентам предлагаются льготные условия ипотеки во многих банках РФ

Помимо этого, развивается база застройщиков и рекламных фирм.
Развит маркетинг, то есть франчайзи предлагается известный товарный знак, под которым он будет работать, рекламные компании, фирменные стиль, логотипы, вывески, интерьер бренда.
Немаловажное значение имеют IT-технологии, то есть на условиях франшизы создается персональный сайт с базой данных, обновление карт с недвижимостью и система истории работы с клиентами.
Разработаны шаблоны и примеры работы с сотрудниками, формирования команды, постоянные бизнес-тренинги, мастер-классы.